中国指数研究院-房地产行业:北京商品住宅新开盘监测报告(第01周)-210105
2021-01-14 15:17:11  
研报摘要

  政策动态
  房地产贷款集中度管理制度出台,控制银行涉房贷款规模;北京大力发展租赁住房,设立“公共户”,加强首付款资金来源监管;长三角住房公积金一体化继续推进,上海继续开展房产税试点,武汉控制宅地建设强度。
  新开盘监测
  1)本周北京新批入市3个项目,2个共用产权房项目,1个限竞房项目,累计批准上市套数为2902套,供应量有所回落。
  2)本周监测到1个新开盘项目,是位于通州区帅府·潞苑项目,项目定位刚需,去化效果较差。
  住宅市场
  1)本周北京住宅市场成交量为31.79万平,环比增加14.68%,连续3周上涨;成交均价为45566元/平,环比下降5.41%。
  2)北京TOP10项目累计成交1195套,门头沟区北京诺德彩园项目累计销售275套,位居排行榜首位。
  土地市场
  1)本周北京推出3宗宅地,其中房山、石景山地块为不限价地块,通州地块为限价地块。
  2)本周北京成交1宗宅地,位于石景山区刘娘府地区,成交总价55.56亿元,成交楼面价35636元/㎡。
  企业动态
  恒大与152家中介机构重组成立房车宝集团;中交地产拟向关联方申请20亿元借款,利率不超10%;大悦城以楼面价10950元/平在苏州摘得两宗地块,中铁建以低溢价率在天津摘得一宗地块,远洋在北京、济南均有落子。
  
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