华泰证券-房地产行业周报(第三十八周)-200920
2020-09-21 12:05:25  陈慎,刘璐,韩笑
研报摘要

  本周观点
  9月16日下午,阿里巴巴(9988 HK,无评级)和易居企业控股(2048 HK,无评级)举办联合战略发布会,同时宣告“天猫好房”成立。我们从双方合作的背景、内容、影响三方面进行了分析。我们认为这一事件对行业而言长期是利好,说明房地产交易服务的产业互联网赛道具有较大的发展潜力,能够鞭策行业参与者在竞争中不断提升服务质量,共同推动行业进步;短期来看,阿里和易居的合作实力互补、逻辑通顺,尤其是在新房领域,可能对行业格局产生深远影响,期间或将出现佣金价格战。
  市场回顾
  上周地产板块上涨3.44%,相对沪深300指数收益为1.07个百分点。细分板块方面,房地产开发上涨3.47%,房地产中介服务上涨7.11%。
  重点公司及动态
  继续重点推荐:1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企:万科A、金地集团;2、成长型房企,在未来有望受益于信用评级提升:中交地产、中南建设、华发股份;3、物业管理和存量资产龙头:招商积余、新大正、大悦城。
  风险提示:疫情发展不确定性;行业政策风险;行业下行风险;部分房企经营风险。
  
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