高山企業:截至2020年9月30日止六個月之中期業績公佈
2020-11-20 18:44:00  815KB
财报摘要

截至2020年9月30日止六個月之中期業績公佈高山企業有限公司(「本公司」)董事(「董事」)會(「董事會」)欣然公佈本公司及其附屬公司(統稱「本集團」)截至2020年9月30日止六個月(「本期間」)之業績。

本中期業績已由本公司之審核委員會(「審核委員會」)審閱。

中期業績於本期間,本公司股東應佔本集團之未經審核綜合虧損約為64,552,000港元,相比2019年同期(「2019期間」)之綜合虧損約為12,369,000港元。

虧損增加主要由於(i)投資物業之公平值變動虧損;(ii)持作出售發展物業減值;及(iii)於本期間無出售附屬公司之收益記錄。

此等虧損之增加有部份由2019期間確認修改可換股票據條款之淨虧損所抵銷。

於本期間之每股基本及攤薄虧損約為6.93港仙,2019期間每股基本及攤薄虧損約為7.44港仙。

中期股息董事會不建議就本期間派發中期股息(2019期間:無)。

HongKongExchangesandClearingLimitedandTheStockExchangeofHongKongLimitedtakenoresponsibilityforthecontentsofthisannouncement,makenorepresentationastoitsaccuracyorcompletenessandexpresslydisclaimanyliabilitywhatsoeverforanylosshowsoeverarisingfromorinrelianceuponthewholeoranypartofthecontentsofthisannouncement.EMINENCEENTERPRISELIMITED高山企業有限公司(IncorporatedinBermudawithlimitedliability)(於百慕達註冊成立之有限公司)(StockCode股份代號:616)INTERIMRESULTSANNOUNCEMENTFORTHESIXMONTHSENDED30SEPTEMBER2020Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofEminenceEnterpriseLimited(the“Company”)ispleasedtoannouncetheresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)forthesixmonthsended30September2020(the“Period”).TheseinterimresultshavebeenreviewedbytheCompany’sauditcommittee(the“AuditCommittee”).INTERIMRESULTSTheGroup’sunauditedconsolidatedlossattributabletoshareholdersoftheCompanyforthePeriodwasapproximatelyHK$64,552,000ascomparedtoconsolidatedlossofapproximatelyHK$12,369,000forthecorrespondingperiodin2019(“2019Period”).Theincreaseinlosswasmainlyattributableto(i)lossonchangesinfairvalueofinvestmentproperties;(ii)write-downonpropertiesheldfordevelopmentforsale;and(iii)nogainondisposalofsubsidiariesrecordedduringthecurrentperiod.Suchincreaseinlosswaspartiallyoffsetbythenetlossonmodificationoftermsofconvertiblenoterecognizedin2019Period.BasicanddilutedlosspershareforthePeriodwasapproximately6.93HKcentsascomparedwithbasicanddilutedlosspershareofapproximately7.44HKcentsfor2019Period.INTERIMDIVIDENDTheBoarddoesnotrecommendthepaymentofaninterimdividendforthePeriod(2019Period:nil).香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

–1–管理層討論及分析業務回顧於本期間,本集團主要從事物業發展、物業投資(包括擁有及租賃投資物業)、證券投資及貸款融資業務,而物業發展及物業投資為本集團之核心業務。

本集團之業務分部回顧載於下文。

(i)物業發展本集團的核心業務之一為物業發展。

本集團在物業重建方面擁有豐富經驗,尤其是收購舊樓以進行翻新及重建。

以下是本集團於本期間內的主要項目。

(a)勿地臣街項目於2020年9月30日,本集團透過其全資附屬公司擁有香港銅鑼灣勿地臣街11、13及15號。

總地盤面積約為2,857平方尺,該地盤目前正進行發展。

重建發展完成後,該地盤將提供總建築面積約為42,778平方尺之商業╱辦公室綜合樓宇。

該項目預期將於2022年2月完工。

(b)永昌項目於2020年9月30日,本集團(透過其全資附屬公司)擁有香港九龍瓊林街121號的永昌工業大廈(「永昌工業大廈」)。

該地盤面積約為5,483平方尺。

本集團計劃將永昌工業大廈重建為一幢設有現代化設備及設施的工業大廈,並盡用在所有相關法例及法規下允許之樓面面積設貨物起卸區或非起卸區,從而發揮該地段之最大用途和潛力。

該大廈目前正在拆樓和該項目預期將於2023年12月完工。

MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSISBUSINESSREVIEWDuringthePeriod,theGroupwasprincipallyengagedinpropertydevelopment,propertyinvestment,comprisingtheownershipandrentalofinvestmentproperties,investmentinsecuritiesandloanfinancingbusinesswhichpropertydevelopmentandpropertyinvestmentarethecorebusinessesoftheGroup.ThereviewoftheindividualbusinesssegmentsoftheGroupissetoutbelow.(i)PropertyDevelopmentOneoftheGroup’scorebusinessesispropertydevelopment.TheGrouphasextensiveexperienceonpropertyredevelopment,inparticular,acquisitionofoldbuildingsforrenewalandredevelopment.BelowarethemajorprojectsoftheGroupduringthePeriod.(a)ProjectMathesonAsat30September2020,theGroup,throughitswholly-ownedsubsidiary,ownsthesiteatNos.11,13and15MathesonStreet,Caus…

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