华西证券-房地产行业2021年4月销售数据点评:销售持续向上,各梯队表现良好-210504
2021-05-04 21:59:10  由子沛
研报摘要

  报告摘要:
  克而瑞发布2021年1-4月房地产企业销售TOP100排行榜,百强房企单月全口径销售金额同比上升34.0%。碧桂园单月销售排名行业第一,实现销售金额760亿元,恒大和万科分列二三位,单月分别实现销售金额685和562亿元。
  行业:销售稳增,表现强势
  4月百强房企单月累计实现销售金额12066亿元,同比上升34.0%;1-4月百强房企累计实现销售金额42825亿元,同比上升66.6%,虽较3月下降17.5pct,但仍保持了较快的增长。4月市场需求依旧旺盛,销售持续向好。我们认为,受融资政策影响,房企的高推盘促回款策略仍在持续推进中,同时叠加2020年5月行业销售数据基本回归正常,疫情影响逐渐减弱,预计2021年5月销售的环比增速将有所下滑,但整体增速仍将保持正增长。
  房企:4月各梯队表现良好,二线房企表现较强
  4月单月销售超百亿的房企数量为36家,较上年同期增加13家。碧桂园单月实现全口径销售金额760亿元,恒大和万科单月分别实现销售金额685和562亿元。1-4月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额2736、2305和2212亿元,分列行业前三。从销售增速来看,4月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队,也反映出在融资新策后,中小房企更倾向于加速推盘来取得回款;在TOP30房企中,27家房企均实现了销售规模的正增长,主流房企在销售端表现优异。
  投资建议
  4月百强房企销售仍旧亮眼,市场需求强劲,基本面维持向好。当前,房地产板块估值仍处相对低位,业绩确定性强,股息高,值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等;相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产及中国恒大等。
  风险提示
  销售不及预期,房地产调控政策持续收紧。
  

操作成功

本研报来自"慧博投资分析终端",想要查看更多研报,您可以下载慧博APP。

立即下载